เพียงมีเงิน 7 ล้านบาท คุณก็เป็นเจ้าของเกาะส่วนตัวริมชายฝั่งสกอตแลนด์ได้นะ!
ในไทย เราอาจได้ยินข่าว ‘ขายเกาะ’ มาเป็นพักๆ ซึ่งปกติคนส่วนใหญ่ก็จะฟังขำๆ เพราะเขาขายกันหลักร้อยล้านบาท มนุษย์เงินเดือนทั่วๆ ไปหรือกระทั่งเจ้าของกิจการเล็กๆ น่าจะไม่มีกำลังซื้ออยู่แล้ว แต่จริงๆ ‘เกาะ’ ในโลกนี้ก็ไม่จำเป็นต้องแพงขนาดนั้น เพราะเกาะแบบสนนราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทก็มีอยู่จริงๆ (ไปดูประกาศได้เลยที่ https://bit.ly/3Lo6Egl)
เกาะที่ว่าอยู่ทางตอนใต้ของสกอตแลนด์ และกำลังประกาศขายอยู่ตอนนี้เลย ในราคาประมาณ 6.5 ล้านบาท ซึ่งเผื่อใครสนใจซื้อจริงๆ ต้องเสียภาษีซื้อขายที่เรียกว่า ‘อากรแสตมป์’ อีกประมาณ 260,000 บาท (ราคานี้เป็นเรตชาวต่างชาติซื้อ คือ โดนภาษีไป 4 เปอร์เซ็นต์) แต่พูดง่ายๆ คือมี 7 ล้านบาทก็พอจะซื้อได้เลยถ้าคิดจะซื้อจริงๆ
เกาะนี้มีชื่อว่า ‘บาร์ล็อกโค’ (Barlocco Island) ซึ่งว่ากันตรงๆ มันเป็น ‘เกาะร้าง’ ไม่มีคนอาศัย แต่ก็ไม่ได้ ‘ไกลปืนเที่ยง’ ขนาดนั้น เพราะเมืองที่อยู่ใกล้สุดห่างไปเพียง 10 กิโลเมตรเท่านั้นเอง ส่วนพื้นที่เกาะอยู่ที่ประมาณ 62 ไร่ คือจะซื้อไปปลูกบ้านพักตากอากาศหรือกระทั่งทำรีสอร์ตก็พอได้เลย
และพื้นที่ตรงนี้แม้จะได้ชื่อว่าเกาะร้าง แต่ความเจ๋งคือมันเป็นเกาะที่ใกล้แผ่นดินใหญ่มากระดับตอนน้ำลงคือเดินข้ามจากแผ่นดินใหญ่ไปได้เลย พวกรถแทร็กเตอร์หรือรถตีนตะขาบก็ไปได้หมด นี่เลยทำให้การขนอะไรไปเกาะนี้จริงๆ ไม่น่าจะต้องใช้ต้นทุนอะไรมากมาย เพราะเดินขนไปก็ได้ และนี่ทำให้เกาะนี้ต่างจากเกาะหลายๆ เกาะที่อยู่กลางทะเลและประกาศขาย อันนั้นรกร้างจริง บางเกาะนั่งเรือไปยังเทียบท่าไม่ได้เลย และถึงขนาดต้องไปด้วยเฮลิคอปเตอร์ด้วยซ้ำ
ทีนี้ หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมราคาเกาะนี้มันถูกนัก อย่างแรกเลยคือเกาะนี้ไม่มี ‘สตอรี่’ หรือเรื่องเล่าใดๆ ที่เกี่ยวโยงกับเกาะ และเกาะก็มีขนาดเล็กๆ โล่งๆ ซึ่งถ้าเราเคยได้ยินหลายๆ เกาะที่ขาย บางทีจะมีตำนานที่ยาวนานหลายร้อยปี เช่น เคยมีชื่อปรากฏในบันทึกประวัติศาสตร์ หรือมีปราสาทบนเกาะซึ่งถ้าใครซื้อก็จะได้แถมไปด้วย พวกเกาะแบบนี้จะไม่มีที่ราคาต่ำกว่า 50 ล้านบาท เพราะเกาะที่คนไปตั้งปราสาทได้โดยปกติจะมีพื้นที่รวมแล้ว หลายร้อยไร่ หรือเป็นตารางกิโลเมตรกันเลย
แต่เกาะบาร์ล็อกโคที่เราพูดถึงนี้เป็นเกาะเล็กๆ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ พื้นที่แค่ 0.1 ตารางกิโลเมตร ดังนั้นราคาก็เลยน่ารักตามขนาดเกาะ ซึ่งถ้าใครสนใจจริงๆ ก็ลองไปดูได้เพราะอังกฤษไม่ได้มีกฎหมายห้ามชาวต่างชาติซื้อที่ดิน
ทั้งนี้ ก่อนจะใจร้อนกำเงินไปซื้อเกาะส่วนตัว ก็อย่าลืมว่าการเป็นเจ้าของที่ดินในอังกฤษต้องเสียภาษีอื่นๆ อีก เช่น พวก ‘ภาษีเทศบาล’ ที่ต้องจ่ายทุกปี ซึ่งอาจจะไม่เยอะหรอกครับ แต่ก็ต้องเสีย ซึ่งก็ต้องรู้เอาไว้ และที่สำคัญอีกอย่างคือเกาะนี้อยู่เหนือระดับน้ำทะเลไม่เยอะ สิ่งที่พึงระวังก็คือการที่ระดับน้ำทะเลอาจจะค่อยๆ เพิ่มขึ้นจากภาวะโลกร้อนจนท่วมเกาะก็เป็นได้ในระยะเวลาไม่กี่ทศวรรษข้างหน้า
อ้างอิง
- Smithsonian Magazine. You Can Buy a Beautiful Uninhabited Scottish Island for $187,000. https://bit.ly/3ALjK2a